■ 매물설명

- 신규 상태의 컨디션을 유지하고 있는 매장이기 때문에 새로 창업해서 운영하는 것처럼 인수 후 안정적으로 운영 가능하며 코로나 상황이 개선됨에 따라 더욱 좋은 매출을 볼 수 있는 매장입니다.

- 입점하고 있는 지역은 주변 배후에 대단지 아파트가 자리 잡고 있고, 그로 인해 많은 학생들 직장인, 자격증, 공무원 준비하는 분까지 다양한 수요가 매우 높아서 분위기도 매우 잘 잡혀 있습니다.

-  주변에 거의 독점 그 자체이며 앞으로도 더 생겨날 일 없는 곳임을 확신하며 현재처럼 쭉 안정적으로 영업하기 좋은 매장입니다.

- 스터디 카페는 초기 투자비용이 높은 업종이어서 스터디 카페 신규 창업을 고려하시는 분들은 현 매장과 비교해 보시길 추천드립니다. 투자 대비 이 정도의 권리금은 눈 씻고 찾아봐도 거의 나오질 않으며 앞으로 잘만 관리하여 운영한다면 좋은 기회가 될 것입니다.

- 이미 자리 잡고 있는 매장을 인수하면서 초기 투자비용을 줄이는 것이 창업의 답이 될 것이며 직장 생활을 하면서 충분히 운영 가능한 창업 아이템으로 스터디카페는 꼭 추천드립니다..

- 학생들이 많으며 한번 다녀와본 분들은 안락하고 편하게 사용하시는 후문이 있으며 네이버 리뷰도 아주 깨끗하고 편하다고 높게 평가되고 있는 완벽한 매장입니다.

- 키오스크 세스코 등 완벽한 보안 시설과 내부에 깔끔한 공기 정화 시스템을 다 갖춰두셨고 다양한 구조와 편의시설이 완비되어 있습니다.

- 몸만 오셔서 그대로 운영만 하면 되는 시스템이며 강력 추천하는 매물입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.

▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증

▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)

▷본 계약 시 매출 보증

▷임대차 계약 시 공인중개사 직인

-월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

■ 시설과 인테리어

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 인테리어 등 완벽하게 세팅되어 있으며 실제 현장 실사를 했을 때 상태도 매우 우수했습니다.

- 학생들을 위해 아늑하게 쉴 수 있는 휴게실이 잘 마련되어 있으며, 내부 외부 부족함 없이 사물함도 구분되어 있습니다. 스터디 카페에서 제공할 수 있는 모든 것들은 다 세팅이 되어 있다고 보면 됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 입지조건이며 접근성 매우 높으며 지역적인 특징으로는 인근 초.중.고 대학교 회사원 취준생등 연계되어 시너지를 내기가 워낙 좋은 조건이라 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

■ 입지와 특징설명

- 주변 학교와 아파트가 많아서 주 고객층이 유입하기 매우 쉬움.

- 키오스크 운영으로 인건비 또한 절감 효과.

- 스터디 카페로는 최고의 입지